Huiswaardemeter

Woningwaarde Haardstee 235

1102NN Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.451
+1,2%
[ € 374.397 – € 476.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.477[ € 424.536 – € 469.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardstee 235 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.451 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,2%
+€ 5.05912 maanden +1,2%
€ -12.76812 mnd vs. NL -3,0%
Haardstee 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.451 voor Haardstee 235 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardstee 235 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.477. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.451.

Verwachte verkoopprijs Haardstee 235
€ 450.477[ € 424.536 – € 469.224 ]
Verkoper houdt over€ 444.272−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.637+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.272

Wat is de vraagprijs?

Haardstee 235 in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Haardstee 235
Onder gem. in buurt HoptilleBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoptille
€ 338.600[ € 299.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardstee 235 adviseren wij in een bod van € 450.477, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.451+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.477+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.001+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardstee 235 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardstee 235 in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 425.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardstee 235

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.451
Verwachte verkoopprijs€ 450.477
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoptille→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoptille besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoptille

Hoptille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 28, 1102PL Amsterdam
Hoptille 28
1981 · 109 m²
€ 360.215
Straatbeeld van Heesterveld 103, 1102SC Amsterdam
Heesterveld 103
1982 · 68 m²
€ 259.014
Straatbeeld van Hakfort 634, 1102LA Amsterdam
Hakfort 634
1975 · 98 m²
€ 365.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.451 ligt Haardstee 235 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoptille. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haardstee 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardstee 235 in Amsterdam.

Wat is Haardstee 235 in Amsterdam waard?
Haardstee 235 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.451 (bandbreedte € 374.397 – € 476.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoptille.
Wat is de vraagprijs van Haardstee 235 in Amsterdam?
Haardstee 235 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardstee 235 in Amsterdam?
Voor Haardstee 235 adviseren wij een bod van € 450.477 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardstee 235 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haardstee 235 in Amsterdam bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardstee 235 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardstee 235 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardstee 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoptille is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Haardstee 235 ligt rond € 425.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardstee 235?
Huishoudens in de buurt van Haardstee 235 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).