Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoptille 28, 1102PL Amsterdam

Woningwaarde Hoptille 28

1102PL Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.215
+1,2%
[ € 316.989 – € 403.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.870[ € 321.927 – € 355.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.904[ € 362.490 – € 400.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoptille 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.215 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds mei +0,2%
+€ 4.28412 maanden +1,2%
€ -10.81012 mnd vs. NL -3,0%
Hoptille 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.215 voor Hoptille 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoptille 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.904. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.215.

Verwachte verkoopprijs Hoptille 28
€ 382.904[ € 362.490 – € 400.647 ]
Verkoper houdt over€ 377.442−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.712+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoptille 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Hoptille 28
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 338.870[ € 321.927 – € 355.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 324.833[ € 265.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoptille 28 adviseren wij in een bod van € 382.904, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.870 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.215+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.904+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.049+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoptille 28 zal in bij een vraagprijs van € 338.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoptille 28 in Amsterdam bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 360.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoptille 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.215
Verwachte verkoopprijs€ 382.904
Verwachte vraagprijs€ 338.870
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoptille→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoptille besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoptille

Hoptille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesterveld 103, 1102SC Amsterdam
Heesterveld 103
1982 · 68 m²
€ 259.014
Straatbeeld van Hakfort 634, 1102LA Amsterdam
Hakfort 634
1975 · 98 m²
€ 365.279
Straatbeeld van Huigenbos 202, 1102KA Amsterdam
Huigenbos 202
1974 · 67 m²
€ 274.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.215 zit Hoptille 28 in het middensegment van Hoptille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoptille 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoptille 28 in Amsterdam.

Wat is Hoptille 28 in Amsterdam waard?
Hoptille 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.215 (bandbreedte € 316.989 – € 403.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoptille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoptille 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoptille 28 in Amsterdam is in juni 2026 € 338.870 (bandbreedte € 321.927 – € 355.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoptille 28 in Amsterdam?
Voor Hoptille 28 adviseren wij een bod van € 382.904 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoptille 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoptille 28 in Amsterdam bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoptille 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoptille 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoptille 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoptille is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoptille 28 ligt rond € 360.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoptille 28?
Huishoudens in de buurt van Hoptille 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).