Huiswaardemeter

Woningwaarde Haardstee 206

1102NM Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.462
+1,2%
[ € 305.767 – € 389.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.209[ € 347.961 – € 384.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardstee 206 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.462 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds mei +0,2%
+€ 4.13212 maanden +1,2%
€ -10.42712 mnd vs. NL -3,0%
Haardstee 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.462 voor Haardstee 206 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardstee 206 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.209. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.462.

Verwachte verkoopprijs Haardstee 206
€ 368.209[ € 347.961 – € 384.589 ]
Verkoper houdt over€ 362.909−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.723+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.909

Wat is de vraagprijs?

Haardstee 206 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Haardstee 206
Onder gem. in buurt HoptilleBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoptille
€ 338.600[ € 299.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardstee 206 adviseren wij in een bod van € 368.209, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.462+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.209+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.619+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardstee 206 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardstee 206 in Amsterdam bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 347.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardstee 206

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.462
Verwachte verkoopprijs€ 368.209
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoptille→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoptille besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoptille

Hoptille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 28, 1102PL Amsterdam
Hoptille 28
1981 · 109 m²
€ 360.215
Straatbeeld van Heesterveld 103, 1102SC Amsterdam
Heesterveld 103
1982 · 68 m²
€ 259.014
Straatbeeld van Huigenbos 202, 1102KA Amsterdam
Huigenbos 202
1974 · 67 m²
€ 274.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.462 zit Haardstee 206 in het middensegment van Hoptille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haardstee 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardstee 206 in Amsterdam.

Wat is Haardstee 206 in Amsterdam waard?
Haardstee 206 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.462 (bandbreedte € 305.767 – € 389.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoptille.
Wat is de vraagprijs van Haardstee 206 in Amsterdam?
Haardstee 206 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardstee 206 in Amsterdam?
Voor Haardstee 206 adviseren wij een bod van € 368.209 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardstee 206 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haardstee 206 in Amsterdam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardstee 206 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardstee 206 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardstee 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoptille is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Haardstee 206 ligt rond € 347.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardstee 206?
Huishoudens in de buurt van Haardstee 206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).