Huiswaardemeter

Woningwaarde Haardstee 223

1102NN Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.509
+2,1%
[ € 253.888 – € 323.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.584[ € 257.055 – € 284.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.735[ € 289.701 – € 320.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardstee 223 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.509 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,2%
+€ 5.93612 maanden +2,1%
€ -5.01112 mnd vs. NL -1,8%
Haardstee 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.509 voor Haardstee 223 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardstee 223 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.735. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 288.509.

Verwachte verkoopprijs Haardstee 223
€ 305.735[ € 289.701 – € 320.195 ]
Verkoper houdt over€ 301.122−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.000+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haardstee 223 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Haardstee 223
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 270.584[ € 257.055 – € 284.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 354.150[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardstee 223 adviseren wij in een bod van € 305.735, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 270.584 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.509+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.735+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.022+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardstee 223 zal in bij een vraagprijs van € 270.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardstee 223 in Amsterdam bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 288.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardstee 223

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.509
Verwachte verkoopprijs€ 305.735
Verwachte vraagprijs€ 270.584
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoptille→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoptille besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoptille

Hoptille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardstee 94, 1102NE Amsterdam
Haardstee 94
1981 · 82 m²
€ 373.378
Straatbeeld van Haardstee 235, 1102NN Amsterdam
Haardstee 235
1981 · 96 m²
€ 425.451
Straatbeeld van Hoptille 28, 1102PL Amsterdam
Hoptille 28
1981 · 109 m²
€ 361.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haardstee 223 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoptille willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haardstee 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardstee 223 in Amsterdam.

Wat is Haardstee 223 in Amsterdam waard?
Haardstee 223 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.509 (bandbreedte € 253.888 – € 323.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoptille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haardstee 223 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haardstee 223 in Amsterdam is in oktober 2026 € 270.584 (bandbreedte € 257.055 – € 284.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardstee 223 in Amsterdam?
Voor Haardstee 223 adviseren wij een bod van € 305.735 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardstee 223 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haardstee 223 in Amsterdam bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardstee 223 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardstee 223 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardstee 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoptille is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Haardstee 223 ligt rond € 288.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardstee 223?
Huishoudens in de buurt van Haardstee 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).