Huiswaardemeter

Woningwaarde Brentanostraat 47

1102RX Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.010
+2,1%
[ € 522.729 – € 665.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.109[ € 532.104 – € 588.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.962[ € 596.489 – € 659.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Brentanostraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.010 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.22112 maanden +2,1%
€ -10.31812 mnd vs. NL -1,8%
Brentanostraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.010 voor Brentanostraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brentanostraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.962. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.010.

Verwachte verkoopprijs Brentanostraat 47
€ 629.962[ € 596.489 – € 659.276 ]
Verkoper houdt over€ 621.782−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.711+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brentanostraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Brentanostraat 47
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 560.109[ € 532.104 – € 588.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.268 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 350.583[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brentanostraat 47 adviseren wij in een bod van € 629.962, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.109 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.010+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.962+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.460+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brentanostraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 560.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brentanostraat 47 in Amsterdam bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 594.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brentanostraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.010
Verwachte verkoopprijs€ 629.962
Verwachte vraagprijs€ 560.109
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 609.459
Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 481, 1102TE Amsterdam
Boris Pasternakstraat 481
1984 · 83 m²
€ 346.442
Straatbeeld van Barbusselaan 155, 1102TT Amsterdam
Barbusselaan 155
1984 · 52 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brentanostraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.010 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brentanostraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brentanostraat 47 in Amsterdam.

Wat is Brentanostraat 47 in Amsterdam waard?
Brentanostraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.010 (bandbreedte € 522.729 – € 665.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brentanostraat 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brentanostraat 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.109 (bandbreedte € 532.104 – € 588.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Brentanostraat 47 in Amsterdam?
Voor Brentanostraat 47 adviseren wij een bod van € 629.962 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brentanostraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brentanostraat 47 in Amsterdam bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brentanostraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brentanostraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brentanostraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Brentanostraat 47 ligt rond € 594.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brentanostraat 47?
Huishoudens in de buurt van Brentanostraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).