Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamansingel 4

1102SR Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.755
+2,1%
[ € 323.624 – € 411.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.713[ € 369.374 – € 408.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamansingel 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.755 (€ 7.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,2%
+€ 7.56612 maanden +2,1%
€ -6.38812 mnd vs. NL -1,8%
Anna Blamansingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.755 voor Anna Blamansingel 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamansingel 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.713. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 367.755.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamansingel 4
€ 389.713[ € 369.374 – € 408.256 ]
Verkoper houdt over€ 384.176−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.657+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamansingel 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.900 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamansingel 4
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.900[ € 6.555 – € 7.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 347.455[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamansingel 4 adviseren wij in een bod van € 389.713, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.755+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.713+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.199+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamansingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamansingel 4 in Amsterdam bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 367.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamansingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.755
Verwachte verkoopprijs€ 389.713
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 531.091
Straatbeeld van Anna Blamansingel 158, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 158
2006 · 50 m²
€ 335.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamansingel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Blamansingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamansingel 4 in Amsterdam.

Wat is Anna Blamansingel 4 in Amsterdam waard?
Anna Blamansingel 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.755 (bandbreedte € 323.624 – € 411.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamansingel 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamansingel 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamansingel 4 in Amsterdam?
Voor Anna Blamansingel 4 adviseren wij een bod van € 389.713 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamansingel 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamansingel 4 in Amsterdam bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamansingel 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamansingel 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamansingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamansingel 4 ligt rond € 367.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamansingel 4?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamansingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).