Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Blamansingel 158, 1102SV Amsterdam

Woningwaarde Anna Blamansingel 158

1102SV Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.929
+2,1%
[ € 295.618 – € 376.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.912[ € 300.116 – € 331.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.214[ € 338.231 – € 373.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamansingel 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.929 (€ 6.719 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,2%
+€ 6.91112 maanden +2,1%
€ -5.83612 mnd vs. NL -1,8%
Anna Blamansingel 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.929 voor Anna Blamansingel 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamansingel 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.214. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.929.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamansingel 158
€ 357.214[ € 338.231 – € 373.835 ]
Verkoper houdt over€ 352.035−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.508+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamansingel 158 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamansingel 158
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 315.912[ € 300.116 – € 331.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 347.455[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamansingel 158 adviseren wij in een bod van € 357.214, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 315.912 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.929+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.214+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.075+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamansingel 158 zal in bij een vraagprijs van € 315.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamansingel 158 in Amsterdam bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 335.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamansingel 158

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.929
Verwachte verkoopprijs€ 357.214
Verwachte vraagprijs€ 315.912
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 531.091
Straatbeeld van Anna Blamansingel 163, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 163
2006 · 102 m²
€ 531.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.929 is Anna Blamansingel 158 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Blamansingel 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamansingel 158 in Amsterdam.

Wat is Anna Blamansingel 158 in Amsterdam waard?
Anna Blamansingel 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.929 (bandbreedte € 295.618 – € 376.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamansingel 158 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamansingel 158 in Amsterdam is in oktober 2026 € 315.912 (bandbreedte € 300.116 – € 331.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamansingel 158 in Amsterdam?
Voor Anna Blamansingel 158 adviseren wij een bod van € 357.214 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamansingel 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamansingel 158 in Amsterdam bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamansingel 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamansingel 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamansingel 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamansingel 158 ligt rond € 335.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamansingel 158?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamansingel 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).