Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamansingel 40

1102SR Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.463
+1,2%
[ € 443.927 – € 564.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.242[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamansingel 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.463 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,2%
+€ 6.00012 maanden +1,2%
€ -15.13812 mnd vs. NL -3,0%
Anna Blamansingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.463 voor Anna Blamansingel 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamansingel 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.242. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.463.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamansingel 40
€ 533.242[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 526.126−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.057+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.126

Wat is de vraagprijs?

Anna Blamansingel 40 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Anna Blamansingel 40
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 380.375[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamansingel 40 adviseren wij in een bod van € 533.242, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.463+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.242+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.904+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamansingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamansingel 40 in Amsterdam bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 504.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamansingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.463
Verwachte verkoopprijs€ 533.242
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 529.494
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 528.704
Straatbeeld van Anna Blamansingel 163, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 163
2006 · 102 m²
€ 528.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.463 ligt Anna Blamansingel 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venserpolder-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Blamansingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamansingel 40 in Amsterdam.

Wat is Anna Blamansingel 40 in Amsterdam waard?
Anna Blamansingel 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.463 (bandbreedte € 443.927 – € 564.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de vraagprijs van Anna Blamansingel 40 in Amsterdam?
Anna Blamansingel 40 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamansingel 40 in Amsterdam?
Voor Anna Blamansingel 40 adviseren wij een bod van € 533.242 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamansingel 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamansingel 40 in Amsterdam bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamansingel 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamansingel 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamansingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamansingel 40 ligt rond € 504.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamansingel 40?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamansingel 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).