Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeninlaan 103

1102TH Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.870
+2,1%
[ € 329.886 – € 419.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.740[ € 335.103 – € 370.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.388[ € 376.991 – € 416.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeninlaan 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.870 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.71212 maanden +2,1%
€ -6.51212 mnd vs. NL -1,8%
Boeninlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.870 voor Boeninlaan 103 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeninlaan 103 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.388. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.870.

Verwachte verkoopprijs Boeninlaan 103
€ 398.388[ € 376.991 – € 416.674 ]
Verkoper houdt over€ 392.756−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.506+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeninlaan 103 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Boeninlaan 103
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 352.740[ € 335.103 – € 370.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 350.583[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeninlaan 103 adviseren wij in een bod van € 398.388, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.870+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.388+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.307+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeninlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 352.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeninlaan 103 in Amsterdam bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 374.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeninlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.870
Verwachte verkoopprijs€ 398.388
Verwachte vraagprijs€ 352.740
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 481, 1102TE Amsterdam
Boris Pasternakstraat 481
1984 · 83 m²
€ 346.442
Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 609.459
Straatbeeld van Barbusselaan 155, 1102TT Amsterdam
Barbusselaan 155
1984 · 52 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeninlaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeninlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeninlaan 103 in Amsterdam.

Wat is Boeninlaan 103 in Amsterdam waard?
Boeninlaan 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.870 (bandbreedte € 329.886 – € 419.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeninlaan 103 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boeninlaan 103 in Amsterdam is in oktober 2026 € 352.740 (bandbreedte € 335.103 – € 370.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeninlaan 103 in Amsterdam?
Voor Boeninlaan 103 adviseren wij een bod van € 398.388 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeninlaan 103 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeninlaan 103 in Amsterdam bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeninlaan 103 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeninlaan 103 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeninlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boeninlaan 103 ligt rond € 374.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeninlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Boeninlaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).