Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeninlaan 252

1102TP Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.215
+1,2%
[ € 374.189 – € 476.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.844[ € 380.802 – € 420.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.662[ € 427.260 – € 472.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeninlaan 252 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.215 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,2%
+€ 5.05712 maanden +1,2%
€ -12.76012 mnd vs. NL -3,0%
Boeninlaan 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.215 voor Boeninlaan 252 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeninlaan 252 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.662. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.215.

Verwachte verkoopprijs Boeninlaan 252
€ 449.662[ € 427.260 – € 472.234 ]
Verkoper houdt over€ 443.466−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.805+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.466

Wat is de vraagprijs?

Boeninlaan 252 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Vraagprijs Boeninlaan 252
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 400.844[ € 380.802 – € 420.886 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 380.375[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeninlaan 252 adviseren wij in een bod van € 449.662, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 400.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.215+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.662+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.145+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeninlaan 252 zal in bij een vraagprijs van € 400.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeninlaan 252 in Amsterdam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 425.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeninlaan 252

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.215
Verwachte verkoopprijs€ 449.662
Vraagprijs€ 400.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 606.720
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 565.283
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 537.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.215 zit Boeninlaan 252 in het middensegment van Venserpolder-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeninlaan 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeninlaan 252 in Amsterdam.

Wat is Boeninlaan 252 in Amsterdam waard?
Boeninlaan 252 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.215 (bandbreedte € 374.189 – € 476.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de vraagprijs van Boeninlaan 252 in Amsterdam?
Boeninlaan 252 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.844. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeninlaan 252 in Amsterdam?
Voor Boeninlaan 252 adviseren wij een bod van € 449.662 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeninlaan 252 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeninlaan 252 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeninlaan 252 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeninlaan 252 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeninlaan 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boeninlaan 252 ligt rond € 425.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeninlaan 252?
Huishoudens in de buurt van Boeninlaan 252 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).