Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbusselaan 128

1102TZ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.395
+2,1%
[ € 358.508 – € 456.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.774[ € 364.585 – € 402.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.637[ € 408.700 – € 451.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbusselaan 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.395 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,2%
+€ 8.38112 maanden +2,1%
€ -7.07712 mnd vs. NL -1,8%
Barbusselaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.395 voor Barbusselaan 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbusselaan 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.637. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.395.

Verwachte verkoopprijs Barbusselaan 128
€ 430.637[ € 408.700 – € 451.722 ]
Verkoper houdt over€ 424.650−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.400+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbusselaan 128 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Barbusselaan 128
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 383.774[ € 364.585 – € 402.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 350.583[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbusselaan 128 adviseren wij in een bod van € 430.637, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.774 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.395+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.637+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.169+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbusselaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 383.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbusselaan 128 in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbusselaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.395
Verwachte verkoopprijs€ 430.637
Verwachte vraagprijs€ 383.774
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 481, 1102TE Amsterdam
Boris Pasternakstraat 481
1984 · 83 m²
€ 346.442
Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 609.459
Straatbeeld van Barbusselaan 155, 1102TT Amsterdam
Barbusselaan 155
1984 · 52 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.395 zit Barbusselaan 128 in het middensegment van Venserpolder-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barbusselaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbusselaan 128 in Amsterdam.

Wat is Barbusselaan 128 in Amsterdam waard?
Barbusselaan 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.395 (bandbreedte € 358.508 – € 456.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbusselaan 128 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barbusselaan 128 in Amsterdam is in oktober 2026 € 383.774 (bandbreedte € 364.585 – € 402.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbusselaan 128 in Amsterdam?
Voor Barbusselaan 128 adviseren wij een bod van € 430.637 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbusselaan 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barbusselaan 128 in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbusselaan 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbusselaan 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbusselaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Barbusselaan 128 ligt rond € 407.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbusselaan 128?
Huishoudens in de buurt van Barbusselaan 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).