Huiswaardemeter

Woningwaarde Andersensingel 42

1102VP Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.609
+2,1%
[ € 455.496 – € 579.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.063[ € 463.660 – € 512.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.944[ € 519.763 – € 574.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Andersensingel 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.609 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.64912 maanden +2,1%
€ -8.99112 mnd vs. NL -1,8%
Andersensingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.609 voor Andersensingel 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andersensingel 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.944. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.609.

Verwachte verkoopprijs Andersensingel 42
€ 548.944[ € 519.763 – € 574.474 ]
Verkoper houdt over€ 541.656−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.073+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andersensingel 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Andersensingel 42
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 488.063[ € 463.660 – € 512.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 347.455[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andersensingel 42 adviseren wij in een bod van € 548.944, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.063 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.609+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.944+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.391+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andersensingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 488.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andersensingel 42 in Amsterdam bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 517.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andersensingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.609
Verwachte verkoopprijs€ 548.944
Verwachte vraagprijs€ 488.063
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 609.459
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 567.836
Straatbeeld van George Sandstraat 6, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 6
1991 · 114 m²
€ 553.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andersensingel 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.609 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andersensingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andersensingel 42 in Amsterdam.

Wat is Andersensingel 42 in Amsterdam waard?
Andersensingel 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.609 (bandbreedte € 455.496 – € 579.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andersensingel 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andersensingel 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.063 (bandbreedte € 463.660 – € 512.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Andersensingel 42 in Amsterdam?
Voor Andersensingel 42 adviseren wij een bod van € 548.944 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andersensingel 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andersensingel 42 in Amsterdam bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andersensingel 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andersensingel 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andersensingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Andersensingel 42 ligt rond € 517.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andersensingel 42?
Huishoudens in de buurt van Andersensingel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).