Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Camuslaan 26

1102WH Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.603
+2,1%
[ € 333.171 – € 424.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.148[ € 338.341 – € 373.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.474[ € 380.972 – € 421.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Camuslaan 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.603 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.78912 maanden +2,1%
€ -6.57712 mnd vs. NL -1,8%
Albert Camuslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.603 voor Albert Camuslaan 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Camuslaan 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.474. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.603.

Verwachte verkoopprijs Albert Camuslaan 26
€ 402.474[ € 380.972 – € 421.073 ]
Verkoper houdt over€ 396.797−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.673+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Camuslaan 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Camuslaan 26
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 356.148[ € 338.341 – € 373.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 350.583[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Camuslaan 26 adviseren wij in een bod van € 402.474, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.148 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.603+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.474+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.598+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Camuslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 356.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Camuslaan 26 in Amsterdam bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 378.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Camuslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.603
Verwachte verkoopprijs€ 402.474
Verwachte vraagprijs€ 356.148
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 481, 1102TE Amsterdam
Boris Pasternakstraat 481
1984 · 83 m²
€ 346.442
Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 609.459
Straatbeeld van Barbusselaan 155, 1102TT Amsterdam
Barbusselaan 155
1984 · 52 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Camuslaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Camuslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Camuslaan 26 in Amsterdam.

Wat is Albert Camuslaan 26 in Amsterdam waard?
Albert Camuslaan 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.603 (bandbreedte € 333.171 – € 424.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Camuslaan 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Camuslaan 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 356.148 (bandbreedte € 338.341 – € 373.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Camuslaan 26 in Amsterdam?
Voor Albert Camuslaan 26 adviseren wij een bod van € 402.474 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Camuslaan 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Camuslaan 26 in Amsterdam bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Camuslaan 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Camuslaan 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Camuslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Albert Camuslaan 26 ligt rond € 378.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Camuslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Albert Camuslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).