Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolingadreef 71

1102WR Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.262
+2,1%
[ € 348.711 – € 443.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.922[ € 354.276 – € 391.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.063[ € 398.561 – € 440.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolingadreef 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.262 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.15212 maanden +2,1%
€ -6.88412 mnd vs. NL -1,8%
Dolingadreef 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.262 voor Dolingadreef 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolingadreef 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.063. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.262.

Verwachte verkoopprijs Dolingadreef 71
€ 421.063[ € 398.561 – € 440.514 ]
Verkoper houdt over€ 415.181−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.634+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolingadreef 71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Dolingadreef 71
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 372.922[ € 354.276 – € 391.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolingadreef 71 adviseren wij in een bod van € 421.063, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.922 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.262+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.063+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.116+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolingadreef 71 zal in bij een vraagprijs van € 372.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolingadreef 71 in Amsterdam bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 396.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolingadreef 71

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.262
Verwachte verkoopprijs€ 421.063
Verwachte vraagprijs€ 372.922
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantestraat 282, 1102ZS Amsterdam
Dantestraat 282
1984 · 70 m²
€ 401.181
Straatbeeld van Dickenslaan 131, 1102XR Amsterdam
Dickenslaan 131
1983 · 81 m²
€ 420.493
Straatbeeld van Daniël Defoelaan 29, 1102ZD Amsterdam
Daniël Defoelaan 29
1984 · 59 m²
€ 346.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolingadreef 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolingadreef 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolingadreef 71 in Amsterdam.

Wat is Dolingadreef 71 in Amsterdam waard?
Dolingadreef 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.262 (bandbreedte € 348.711 – € 443.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolingadreef 71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dolingadreef 71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 372.922 (bandbreedte € 354.276 – € 391.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolingadreef 71 in Amsterdam?
Voor Dolingadreef 71 adviseren wij een bod van € 421.063 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolingadreef 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dolingadreef 71 in Amsterdam bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolingadreef 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolingadreef 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolingadreef 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dolingadreef 71 ligt rond € 396.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolingadreef 71?
Huishoudens in de buurt van Dolingadreef 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).