Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalsteindreef 168

1102WX Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.452
+1,4%
[ € 304.878 – € 388.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.832[ € 347.344 – € 383.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalsteindreef 168 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.452 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds juli +0,2%
+€ 4.90412 maanden +1,4%
€ -7.16012 mnd vs. NL -2,1%
Dalsteindreef 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.452 voor Dalsteindreef 168 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalsteindreef 168 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.832. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.452.

Verwachte verkoopprijs Dalsteindreef 168
€ 366.832[ € 347.344 – € 383.906 ]
Verkoper houdt over€ 361.547−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.319+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.547

Wat is de vraagprijs?

Dalsteindreef 168 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Dalsteindreef 168
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 320.000[ € 200.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalsteindreef 168 adviseren wij in een bod van € 366.832, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.452+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.832+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.174+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalsteindreef 168 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalsteindreef 168 in Amsterdam bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 346.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalsteindreef 168

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.452
Verwachte verkoopprijs€ 366.832
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantestraat 282, 1102ZS Amsterdam
Dantestraat 282
1984 · 70 m²
€ 401.181
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 539.568
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 583.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.452 is Dalsteindreef 168 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dalsteindreef 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalsteindreef 168 in Amsterdam.

Wat is Dalsteindreef 168 in Amsterdam waard?
Dalsteindreef 168 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.452 (bandbreedte € 304.878 – € 388.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dalsteindreef 168 in Amsterdam?
Dalsteindreef 168 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalsteindreef 168 in Amsterdam?
Voor Dalsteindreef 168 adviseren wij een bod van € 366.832 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalsteindreef 168 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dalsteindreef 168 in Amsterdam bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalsteindreef 168 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalsteindreef 168 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalsteindreef 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dalsteindreef 168 ligt rond € 346.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalsteindreef 168?
Huishoudens in de buurt van Dalsteindreef 168 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).