Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte Brontéstraat 38

1102XE Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.479
+2,1%
[ € 349.782 – € 445.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.821[ € 356.080 – € 393.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.507[ € 400.946 – € 443.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.479 (€ 5.933 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.17712 maanden +2,1%
€ -6.90512 mnd vs. NL -1,8%
Charlotte Brontéstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.479 voor Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.507. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.479.

Verwachte verkoopprijs Charlotte Brontéstraat 38
€ 421.507[ € 400.946 – € 443.151 ]
Verkoper houdt over€ 415.620−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.087+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte Brontéstraat 38
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 374.821[ € 356.080 – € 393.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.315 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte Brontéstraat 38 adviseren wij in een bod van € 421.507, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.821 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.479+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.507+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.582+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte Brontéstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 374.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 397.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte Brontéstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.479
Verwachte verkoopprijs€ 421.507
Verwachte vraagprijs€ 374.821
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantestraat 282, 1102ZS Amsterdam
Dantestraat 282
1984 · 70 m²
€ 401.181
Straatbeeld van Daniël Defoelaan 29, 1102ZD Amsterdam
Daniël Defoelaan 29
1984 · 59 m²
€ 346.812
Straatbeeld van Dostojevskisingel 151, 1102XL Amsterdam
Dostojevskisingel 151
1983 · 54 m²
€ 351.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte Brontéstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlotte Brontéstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam waard?
Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.479 (bandbreedte € 349.782 – € 445.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.821 (bandbreedte € 356.080 – € 393.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam?
Voor Charlotte Brontéstraat 38 adviseren wij een bod van € 421.507 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte Brontéstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte Brontéstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte Brontéstraat 38 ligt rond € 397.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte Brontéstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Charlotte Brontéstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).