Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daniël Defoelaan 131, 1102ZE Amsterdam

Woningwaarde Daniël Defoelaan 131

1102ZE Amsterdam

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.445
+1,4%
[ € 211.592 – € 269.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.120[ € 241.537 – € 266.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.445 (€ 7.286 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds juli +0,2%
+€ 3.40412 maanden +1,4%
€ -4.96812 mnd vs. NL -2,1%
Daniël Defoelaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.445 voor Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.120. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.445.

Verwachte verkoopprijs Daniël Defoelaan 131
€ 255.120[ € 241.537 – € 266.963 ]
Verkoper houdt over€ 251.064−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.372+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Defoelaan 131
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 320.833[ € 200.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Defoelaan 131 adviseren wij in een bod van € 255.120, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.445+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.120+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.876+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Defoelaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 240.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Defoelaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.445
Verwachte verkoopprijs€ 255.120
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenburg 8, 1102AM Amsterdam
Drostenburg 8
2016 · 150 m²
€ 844.931
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 567.836
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 539.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.445 is Daniël Defoelaan 131 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Defoelaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam.

Wat is Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam waard?
Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.445 (bandbreedte € 211.592 – € 269.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam is in augustus 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam?
Voor Daniël Defoelaan 131 adviseren wij een bod van € 255.120 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Defoelaan 131 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Defoelaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Defoelaan 131 ligt rond € 240.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Defoelaan 131?
Huishoudens in de buurt van Daniël Defoelaan 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).