Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daniël Defoelaan 64, 1102ZJ Amsterdam

Woningwaarde Daniël Defoelaan 64

1102ZJ Amsterdam

Te koop
39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.755
+2,1%
[ € 257.624 – € 327.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.105[ € 294.168 – € 325.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.755 (€ 7.507 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,2%
+€ 6.02312 maanden +2,1%
€ -5.08512 mnd vs. NL -1,8%
Daniël Defoelaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.755 voor Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.105. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.755.

Verwachte verkoopprijs Daniël Defoelaan 64
€ 310.105[ € 294.168 – € 325.132 ]
Verkoper houdt over€ 305.444−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.457+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.444

Wat is de vraagprijs?

Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.051 per m².

Vraagprijs Daniël Defoelaan 64
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.051[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Defoelaan 64 adviseren wij in een bod van € 310.105, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.755+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.105+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.610+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Defoelaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 292.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Defoelaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.755
Verwachte verkoopprijs€ 310.105
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalsteindreef 380, 1102XA Amsterdam
Dalsteindreef 380
1984 · 41 m²
€ 277.116
Straatbeeld van Daniël Defoelaan 131, 1102ZE Amsterdam
Daniël Defoelaan 131
1983 · 33 m²
€ 240.445
Straatbeeld van Dostojevskisingel 151, 1102XL Amsterdam
Dostojevskisingel 151
1983 · 54 m²
€ 351.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.755 is Daniël Defoelaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Defoelaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam.

Wat is Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam waard?
Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.755 (bandbreedte € 257.624 – € 327.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam?
Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam?
Voor Daniël Defoelaan 64 adviseren wij een bod van € 310.105 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Defoelaan 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Defoelaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Defoelaan 64 ligt rond € 292.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Defoelaan 64?
Huishoudens in de buurt van Daniël Defoelaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).