Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Defoelaan 283

1102ZH Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.086
+1,2%
[ € 299.276 – € 380.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.032[ € 304.030 – € 336.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.092[ € 342.034 – € 378.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.086 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds mei +0,2%
+€ 4.04412 maanden +1,2%
€ -10.20612 mnd vs. NL -3,0%
Daniël Defoelaan 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.086 voor Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.092. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.086.

Verwachte verkoopprijs Daniël Defoelaan 283
€ 360.092[ € 342.034 – € 378.038 ]
Verkoper houdt over€ 354.881−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.444+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.881

Wat is de vraagprijs?

Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam staat in te koop voor € 320.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Vraagprijs Daniël Defoelaan 283
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 320.032[ € 304.030 – € 336.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 324.900[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Defoelaan 283 adviseren wij in een bod van € 360.092, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 320.032 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.086+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.092+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.097+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Defoelaan 283 zal in bij een vraagprijs van € 320.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 340.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Defoelaan 283

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.086
Verwachte verkoopprijs€ 360.092
Vraagprijs€ 320.032
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 565.283
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 537.143
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 580.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.086 is Daniël Defoelaan 283 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Defoelaan 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam.

Wat is Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam waard?
Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.086 (bandbreedte € 299.276 – € 380.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam?
Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 320.032. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam?
Voor Daniël Defoelaan 283 adviseren wij een bod van € 360.092 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Defoelaan 283 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Defoelaan 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Defoelaan 283 ligt rond € 340.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Defoelaan 283?
Huishoudens in de buurt van Daniël Defoelaan 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).