Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantestraat 62

1102ZN Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.765
+1,4%
[ € 304.273 – € 387.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.257[ € 347.652 – € 384.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantestraat 62 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.765 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds juli +0,2%
+€ 4.89512 maanden +1,4%
€ -7.14512 mnd vs. NL -2,1%
Dantestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.765 voor Dantestraat 62 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantestraat 62 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.257. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.765.

Verwachte verkoopprijs Dantestraat 62
€ 366.257[ € 347.652 – € 384.247 ]
Verkoper houdt over€ 360.978−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.732+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dantestraat 62 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Dantestraat 62
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 320.000[ € 200.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantestraat 62 adviseren wij in een bod van € 366.257, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.765+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.257+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.570+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantestraat 62 in Amsterdam bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 345.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.765
Verwachte verkoopprijs€ 366.257
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantestraat 282, 1102ZS Amsterdam
Dantestraat 282
1984 · 70 m²
€ 401.181
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 539.568
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 583.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.765 is Dantestraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dantestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantestraat 62 in Amsterdam.

Wat is Dantestraat 62 in Amsterdam waard?
Dantestraat 62 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.765 (bandbreedte € 304.273 – € 387.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dantestraat 62 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dantestraat 62 in Amsterdam is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantestraat 62 in Amsterdam?
Voor Dantestraat 62 adviseren wij een bod van € 366.257 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantestraat 62 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dantestraat 62 in Amsterdam bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantestraat 62 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantestraat 62 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dantestraat 62 ligt rond € 345.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Dantestraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).