Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantestraat 76

1102ZP Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.769
+2,1%
[ € 309.557 – € 393.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.940[ € 314.393 – € 347.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.908[ € 354.007 – € 391.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantestraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.769 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,2%
+€ 7.23712 maanden +2,1%
€ -6.11112 mnd vs. NL -1,8%
Dantestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.769 voor Dantestraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantestraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.908. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.769.

Verwachte verkoopprijs Dantestraat 76
€ 373.908[ € 354.007 – € 391.270 ]
Verkoper houdt over€ 368.545−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.536+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dantestraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Dantestraat 76
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 330.940[ € 314.393 – € 347.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantestraat 76 adviseren wij in een bod van € 373.908, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.940 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.769+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.908+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.603+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 330.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantestraat 76 in Amsterdam bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 351.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.769
Verwachte verkoopprijs€ 373.908
Verwachte vraagprijs€ 330.940
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantestraat 282, 1102ZS Amsterdam
Dantestraat 282
1984 · 70 m²
€ 401.181
Straatbeeld van Daniël Defoelaan 29, 1102ZD Amsterdam
Daniël Defoelaan 29
1984 · 59 m²
€ 346.812
Straatbeeld van Dickenslaan 131, 1102XR Amsterdam
Dickenslaan 131
1983 · 81 m²
€ 420.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.769 is Dantestraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dantestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantestraat 76 in Amsterdam.

Wat is Dantestraat 76 in Amsterdam waard?
Dantestraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.769 (bandbreedte € 309.557 – € 393.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dantestraat 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dantestraat 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 330.940 (bandbreedte € 314.393 – € 347.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantestraat 76 in Amsterdam?
Voor Dantestraat 76 adviseren wij een bod van € 373.908 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantestraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dantestraat 76 in Amsterdam bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantestraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantestraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dantestraat 76 ligt rond € 351.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Dantestraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).