Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantestraat 220

1102ZS Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.591
+2,1%
[ € 329.640 – € 419.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.540[ € 334.913 – € 370.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.022[ € 376.777 – € 416.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantestraat 220 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.591 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,2%
+€ 7.70712 maanden +2,1%
€ -6.50712 mnd vs. NL -1,8%
Dantestraat 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.591 voor Dantestraat 220 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantestraat 220 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.022. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.591.

Verwachte verkoopprijs Dantestraat 220
€ 398.022[ € 376.777 – € 416.438 ]
Verkoper houdt over€ 392.394−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.132+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dantestraat 220 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Dantestraat 220
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 352.540[ € 334.913 – € 370.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantestraat 220 adviseren wij in een bod van € 398.022, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.540 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.591+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.022+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.923+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantestraat 220 zal in bij een vraagprijs van € 352.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantestraat 220 in Amsterdam bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 374.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantestraat 220

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.591
Verwachte verkoopprijs€ 398.022
Verwachte vraagprijs€ 352.540
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantestraat 282, 1102ZS Amsterdam
Dantestraat 282
1984 · 70 m²
€ 401.181
Straatbeeld van Daniël Defoelaan 29, 1102ZD Amsterdam
Daniël Defoelaan 29
1984 · 59 m²
€ 346.812
Straatbeeld van Dickenslaan 131, 1102XR Amsterdam
Dickenslaan 131
1983 · 81 m²
€ 420.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dantestraat 220 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dantestraat 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantestraat 220 in Amsterdam.

Wat is Dantestraat 220 in Amsterdam waard?
Dantestraat 220 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.591 (bandbreedte € 329.640 – € 419.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dantestraat 220 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dantestraat 220 in Amsterdam is in oktober 2026 € 352.540 (bandbreedte € 334.913 – € 370.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantestraat 220 in Amsterdam?
Voor Dantestraat 220 adviseren wij een bod van € 398.022 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantestraat 220 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dantestraat 220 in Amsterdam bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantestraat 220 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantestraat 220 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantestraat 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dantestraat 220 ligt rond € 374.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantestraat 220?
Huishoudens in de buurt van Dantestraat 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).