Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantestraat 274

1102ZS Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.564
+2,1%
[ € 307.616 – € 391.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.790[ € 310.451 – € 343.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.436[ € 349.878 – € 386.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantestraat 274 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.564 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.19212 maanden +2,1%
€ -6.07212 mnd vs. NL -1,8%
Dantestraat 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.564 voor Dantestraat 274 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantestraat 274 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.436. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 349.564.

Verwachte verkoopprijs Dantestraat 274
€ 370.436[ € 349.878 – € 386.708 ]
Verkoper houdt over€ 365.111−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.995+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dantestraat 274 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Dantestraat 274
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 326.790[ € 310.451 – € 343.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantestraat 274 adviseren wij in een bod van € 370.436, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.790 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.564+7,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.436+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.958+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantestraat 274 zal in bij een vraagprijs van € 326.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantestraat 274 in Amsterdam bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 349.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantestraat 274

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.564
Verwachte verkoopprijs€ 370.436
Verwachte vraagprijs€ 326.790
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Defoelaan 29, 1102ZD Amsterdam
Daniël Defoelaan 29
1984 · 59 m²
€ 346.812
Straatbeeld van Dostojevskisingel 151, 1102XL Amsterdam
Dostojevskisingel 151
1983 · 54 m²
€ 351.729
Straatbeeld van Dantestraat 282, 1102ZS Amsterdam
Dantestraat 282
1984 · 70 m²
€ 401.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.564 is Dantestraat 274 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dantestraat 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantestraat 274 in Amsterdam.

Wat is Dantestraat 274 in Amsterdam waard?
Dantestraat 274 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.564 (bandbreedte € 307.616 – € 391.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dantestraat 274 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dantestraat 274 in Amsterdam is in oktober 2026 € 326.790 (bandbreedte € 310.451 – € 343.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantestraat 274 in Amsterdam?
Voor Dantestraat 274 adviseren wij een bod van € 370.436 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantestraat 274 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dantestraat 274 in Amsterdam bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantestraat 274 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantestraat 274 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantestraat 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dantestraat 274 ligt rond € 349.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantestraat 274?
Huishoudens in de buurt van Dantestraat 274 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).