Huiswaardemeter

Woningwaarde Dickenslaan 234

1102ZX Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.664
+2,1%
[ € 327.944 – € 417.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.750[ € 374.395 – € 413.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Dickenslaan 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.664 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,2%
+€ 7.66712 maanden +2,1%
€ -6.47312 mnd vs. NL -1,8%
Dickenslaan 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.664 voor Dickenslaan 234 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dickenslaan 234 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.750. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.664.

Verwachte verkoopprijs Dickenslaan 234
€ 394.750[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verkoper houdt over€ 389.158−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.795+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.158

Wat is de vraagprijs?

Dickenslaan 234 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Vraagprijs Dickenslaan 234
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dickenslaan 234 adviseren wij in een bod van € 394.750, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.664+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.750+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.488+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dickenslaan 234 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dickenslaan 234 in Amsterdam bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 372.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dickenslaan 234

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.664
Verwachte verkoopprijs€ 394.750
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Defoelaan 29, 1102ZD Amsterdam
Daniël Defoelaan 29
1984 · 59 m²
€ 346.812
Straatbeeld van Dostojevskisingel 151, 1102XL Amsterdam
Dostojevskisingel 151
1983 · 54 m²
€ 351.729
Straatbeeld van Dantestraat 282, 1102ZS Amsterdam
Dantestraat 282
1984 · 70 m²
€ 401.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dickenslaan 234 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dickenslaan 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dickenslaan 234 in Amsterdam.

Wat is Dickenslaan 234 in Amsterdam waard?
Dickenslaan 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.664 (bandbreedte € 327.944 – € 417.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dickenslaan 234 in Amsterdam?
Dickenslaan 234 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Dickenslaan 234 in Amsterdam?
Voor Dickenslaan 234 adviseren wij een bod van € 394.750 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dickenslaan 234 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dickenslaan 234 in Amsterdam bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dickenslaan 234 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dickenslaan 234 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dickenslaan 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dickenslaan 234 ligt rond € 372.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dickenslaan 234?
Huishoudens in de buurt van Dickenslaan 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).