Huiswaardemeter

Woningwaarde Echtenstein 162

1103AA Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.654
+2,1%
[ € 350.816 – € 446.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.886[ € 356.142 – € 393.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.929[ € 401.372 – € 443.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Echtenstein 162 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.654 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.20212 maanden +2,1%
€ -6.92512 mnd vs. NL -1,8%
Echtenstein 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.654 voor Echtenstein 162 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echtenstein 162 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.929. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.654.

Verwachte verkoopprijs Echtenstein 162
€ 423.929[ € 401.372 – € 443.621 ]
Verkoper houdt over€ 418.016−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.558+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echtenstein 162 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Echtenstein 162
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 374.886[ € 356.142 – € 393.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echtenstein 162 adviseren wij in een bod van € 423.929, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.886 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.654+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.929+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.125+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echtenstein 162 zal in bij een vraagprijs van € 374.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echtenstein 162 in Amsterdam bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echtenstein 162

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.654
Verwachte verkoopprijs€ 423.929
Verwachte vraagprijs€ 374.886
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldershoofd 828, 1103BG Amsterdam
Geldershoofd 828
1972 · 92 m²
€ 350.078
Straatbeeld van Geldershoofd 402, 1103BG Amsterdam
Geldershoofd 402
1972 · 80 m²
€ 313.732
Straatbeeld van Geldershoofd 322, 1103BG Amsterdam
Geldershoofd 322
1972 · 51 m²
€ 221.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.654 is Echtenstein 162 een van de meer betaalbare woningen in E-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Echtenstein 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echtenstein 162 in Amsterdam.

Wat is Echtenstein 162 in Amsterdam waard?
Echtenstein 162 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.654 (bandbreedte € 350.816 – € 446.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echtenstein 162 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Echtenstein 162 in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.886 (bandbreedte € 356.142 – € 393.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Echtenstein 162 in Amsterdam?
Voor Echtenstein 162 adviseren wij een bod van € 423.929 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echtenstein 162 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Echtenstein 162 in Amsterdam bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echtenstein 162 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echtenstein 162 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echtenstein 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Echtenstein 162 ligt rond € 398.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echtenstein 162?
Huishoudens in de buurt van Echtenstein 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).