Huiswaardemeter
Straatbeeld van EGoli 13K, 1103AC Amsterdam

Woningwaarde EGoli 13K

1103AC Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.582
+2,1%
[ € 347.232 – € 441.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.516[ € 352.940 – € 390.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.081[ € 396.705 – € 438.463 ]

Wat is mijn huis waard?

EGoli 13K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.582 (€ 8.053 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.11812 maanden +2,1%
€ -6.85412 mnd vs. NL -1,8%
EGoli 13K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.582 voor EGoli 13K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

EGoli 13K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.081. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.582.

Verwachte verkoopprijs EGoli 13K
€ 419.081[ € 396.705 – € 438.463 ]
Verkoper houdt over€ 413.221−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.613+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

EGoli 13K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.582 per m².

Verwachte vraagprijs EGoli 13K
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 371.516[ € 352.940 – € 390.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.582[ € 7.203 – € 7.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor EGoli 13K adviseren wij in een bod van € 419.081, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.516 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.582+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.081+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.035+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

EGoli 13K zal in bij een vraagprijs van € 371.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor EGoli 13K in Amsterdam bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 394.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over EGoli 13K

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.582
Verwachte verkoopprijs€ 419.081
Verwachte vraagprijs€ 371.516
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 655.051
Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 601.258
Straatbeeld van EGoli 77, 1103AC Amsterdam
EGoli 77
2018 · 182 m²
€ 1.039.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.582 is EGoli 13K een van de meer betaalbare woningen in E-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over EGoli 13K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van EGoli 13K in Amsterdam.

Wat is EGoli 13K in Amsterdam waard?
EGoli 13K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.582 (bandbreedte € 347.232 – € 441.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van EGoli 13K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van EGoli 13K in Amsterdam is in oktober 2026 € 371.516 (bandbreedte € 352.940 – € 390.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.053.
Hoeveel moet ik overbieden op EGoli 13K in Amsterdam?
Voor EGoli 13K adviseren wij een bod van € 419.081 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van EGoli 13K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van EGoli 13K in Amsterdam bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van EGoli 13K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van EGoli 13K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van EGoli 13K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van EGoli 13K ligt rond € 394.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van EGoli 13K?
Huishoudens in de buurt van EGoli 13K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).