Huiswaardemeter

Woningwaarde Engcobo 7

1103AR Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.901
+2,1%
[ € 532.313 – € 677.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.938[ € 544.291 – € 601.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.647[ € 605.252 – € 668.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Engcobo 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.901 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.44512 maanden +2,1%
€ -10.50712 mnd vs. NL -1,8%
Engcobo 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.901 voor Engcobo 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engcobo 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.647. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.901.

Verwachte verkoopprijs Engcobo 7
€ 638.647[ € 605.252 – € 668.963 ]
Verkoper houdt over€ 630.372−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.570+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engcobo 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Engcobo 7
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 572.938[ € 544.291 – € 601.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engcobo 7 adviseren wij in een bod van € 638.647, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 572.938 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.901+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.647+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.579+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engcobo 7 zal in bij een vraagprijs van € 572.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engcobo 7 in Amsterdam bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 604.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engcobo 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.901
Verwachte verkoopprijs€ 638.647
Verwachte vraagprijs€ 572.938
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Ekangala 38, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 38
2008 · 131 m²
€ 565.848
Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 655.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engcobo 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in E-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engcobo 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engcobo 7 in Amsterdam.

Wat is Engcobo 7 in Amsterdam waard?
Engcobo 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.901 (bandbreedte € 532.313 – € 677.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engcobo 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Engcobo 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.938 (bandbreedte € 544.291 – € 601.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Engcobo 7 in Amsterdam?
Voor Engcobo 7 adviseren wij een bod van € 638.647 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engcobo 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Engcobo 7 in Amsterdam bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engcobo 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engcobo 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engcobo 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Engcobo 7 ligt rond € 604.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engcobo 7?
Huishoudens in de buurt van Engcobo 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).