Huiswaardemeter

Woningwaarde Ethekwini 22

1103AW Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.731
+2,1%
[ € 538.323 – € 685.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.506[ € 547.681 – € 605.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.171[ € 609.021 – € 673.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Ethekwini 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.731 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.58512 maanden +2,1%
€ -10.62712 mnd vs. NL -1,8%
Ethekwini 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.731 voor Ethekwini 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ethekwini 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.171. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.731.

Verwachte verkoopprijs Ethekwini 22
€ 644.171[ € 609.021 – € 673.128 ]
Verkoper houdt over€ 635.835−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.204+€ 15.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ethekwini 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Ethekwini 22
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 576.506[ € 547.681 – € 605.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ethekwini 22 adviseren wij in een bod van € 644.171, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 576.506 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.731+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.171+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.380+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ethekwini 22 zal in bij een vraagprijs van € 576.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ethekwini 22 in Amsterdam bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 611.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ethekwini 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.731
Verwachte verkoopprijs€ 644.171
Verwachte vraagprijs€ 576.506
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Ekangala 38, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 38
2008 · 131 m²
€ 565.848
Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 655.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.731 zit Ethekwini 22 in het middensegment van E-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ethekwini 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ethekwini 22 in Amsterdam.

Wat is Ethekwini 22 in Amsterdam waard?
Ethekwini 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.731 (bandbreedte € 538.323 – € 685.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ethekwini 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ethekwini 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.506 (bandbreedte € 547.681 – € 605.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Ethekwini 22 in Amsterdam?
Voor Ethekwini 22 adviseren wij een bod van € 644.171 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ethekwini 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ethekwini 22 in Amsterdam bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ethekwini 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ethekwini 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ethekwini 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Ethekwini 22 ligt rond € 611.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ethekwini 22?
Huishoudens in de buurt van Ethekwini 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).