Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravestein 731

1103BH Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.616
+2,1%
[ € 218.782 – € 278.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.297[ € 221.632 – € 244.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.941[ € 250.666 – € 277.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravestein 731 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.616 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,2%
+€ 5.11512 maanden +2,1%
€ -4.31912 mnd vs. NL -1,8%
Gravestein 731
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.616 voor Gravestein 731 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravestein 731 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.941. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.616.

Verwachte verkoopprijs Gravestein 731
€ 264.941[ € 250.666 – € 277.052 ]
Verkoper houdt over€ 260.777−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.390+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravestein 731 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Gravestein 731
Onder gem. in Ganzenhoef e.o.Boven gem.
€ 233.297[ € 221.632 – € 244.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Ganzenhoef e.o.
€ 506.199[ € 279.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravestein 731 adviseren wij in een bod van € 264.941, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 233.297 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.616+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.941+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.188+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravestein 731 zal in bij een vraagprijs van € 233.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravestein 731 in Amsterdam bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 248.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravestein 731

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.616
Verwachte verkoopprijs€ 264.941
Verwachte vraagprijs€ 233.297
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (28%)
C (51%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-Noord

G-buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravestein 611, 1103BH Amsterdam
Gravestein 611
1972 · 53 m²
€ 244.066
Straatbeeld van Geldershoofd 322, 1103BG Amsterdam
Geldershoofd 322
1972 · 51 m²
€ 221.887
Straatbeeld van Geldershoofd 402, 1103BG Amsterdam
Geldershoofd 402
1972 · 80 m²
€ 313.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.616 is Gravestein 731 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravestein 731

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravestein 731 in Amsterdam.

Wat is Gravestein 731 in Amsterdam waard?
Gravestein 731 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.616 (bandbreedte € 218.782 – € 278.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravestein 731 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gravestein 731 in Amsterdam is in oktober 2026 € 233.297 (bandbreedte € 221.632 – € 244.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravestein 731 in Amsterdam?
Voor Gravestein 731 adviseren wij een bod van € 264.941 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravestein 731 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravestein 731 in Amsterdam bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravestein 731 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravestein 731 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravestein 731?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Noord is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Gravestein 731 ligt rond € 248.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravestein 731?
Huishoudens in de buurt van Gravestein 731 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).