Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulden Kruis 26

1103BK Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.228
+2,1%
[ € 404.121 – € 514.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.157[ € 411.499 – € 454.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.868[ € 460.879 – € 509.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Kruis 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.228 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.44812 maanden +2,1%
€ -7.97712 mnd vs. NL -1,8%
Gulden Kruis 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.228 voor Gulden Kruis 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Kruis 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.868. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.228.

Verwachte verkoopprijs Gulden Kruis 26
€ 486.868[ € 460.879 – € 509.393 ]
Verkoper houdt over€ 480.262−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.755+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden Kruis 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden Kruis 26
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 433.157[ € 411.499 – € 454.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Kruis 26 adviseren wij in een bod van € 486.868, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.157 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.228+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.868+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.211+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Kruis 26 zal in bij een vraagprijs van € 433.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Kruis 26 in Amsterdam bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 459.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Kruis 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.228
Verwachte verkoopprijs€ 486.868
Verwachte vraagprijs€ 433.157
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Emmeline Pankhurststraat 40, 1103MT Amsterdam
Emmeline Pankhurststraat 40
1999 · 89 m²
€ 506.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulden Kruis 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gulden Kruis 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Kruis 26 in Amsterdam.

Wat is Gulden Kruis 26 in Amsterdam waard?
Gulden Kruis 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.228 (bandbreedte € 404.121 – € 514.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden Kruis 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gulden Kruis 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 433.157 (bandbreedte € 411.499 – € 454.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Kruis 26 in Amsterdam?
Voor Gulden Kruis 26 adviseren wij een bod van € 486.868 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulden Kruis 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gulden Kruis 26 in Amsterdam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Kruis 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulden Kruis 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Kruis 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Kruis 26 ligt rond € 459.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulden Kruis 26?
Huishoudens in de buurt van Gulden Kruis 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).