Huiswaardemeter

Woningwaarde Edith Magnusstraat 31

1103DA Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.156
+2,1%
[ € 565.097 – € 719.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.650[ € 578.218 – € 639.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.507[ € 641.822 – € 709.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.156 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.21112 maanden +2,1%
€ -11.15512 mnd vs. NL -1,8%
Edith Magnusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.156 voor Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.507. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.156.

Verwachte verkoopprijs Edith Magnusstraat 31
€ 677.507[ € 641.822 – € 709.382 ]
Verkoper houdt over€ 668.804−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.207+€ 15.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Edith Magnusstraat 31
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 608.650[ € 578.218 – € 639.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edith Magnusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 677.507, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.650 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.156+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.507+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.382+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edith Magnusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 608.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 642.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edith Magnusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.156
Verwachte verkoopprijs€ 677.507
Verwachte vraagprijs€ 608.650
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 677.025
Straatbeeld van Raden Adjeng Kartinistraat 41, 1103MG Amsterdam
Raden Adjeng Kartinistraat 41
1999 · 132 m²
€ 770.154
Straatbeeld van Tulastraat 37, 1103TE Amsterdam
Tulastraat 37
1996 · 116 m²
€ 586.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.156 ligt Edith Magnusstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edith Magnusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam.

Wat is Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam waard?
Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.156 (bandbreedte € 565.097 – € 719.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 608.650 (bandbreedte € 578.218 – € 639.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam?
Voor Edith Magnusstraat 31 adviseren wij een bod van € 677.507 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edith Magnusstraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edith Magnusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Edith Magnusstraat 31 ligt rond € 642.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edith Magnusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Edith Magnusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).