Huiswaardemeter

Woningwaarde Edith Magnusstraat 10

1103DB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.326
+2,1%
[ € 313.567 – € 399.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.354[ € 318.586 – € 352.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.610[ € 358.409 – € 396.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.326 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.33112 maanden +2,1%
€ -6.18912 mnd vs. NL -1,8%
Edith Magnusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.326 voor Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.610. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.326.

Verwachte verkoopprijs Edith Magnusstraat 10
€ 378.610[ € 358.409 – € 396.137 ]
Verkoper houdt over€ 373.195−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.332+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Edith Magnusstraat 10
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 335.354[ € 318.586 – € 352.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edith Magnusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 378.610, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.354 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.326+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.610+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.541+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edith Magnusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 335.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 356.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edith Magnusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.326
Verwachte verkoopprijs€ 378.610
Verwachte vraagprijs€ 335.354
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 31, 1103MV Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 31
1999 · 82 m²
€ 410.986
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 49, 1103MX Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 49
1999 · 82 m²
€ 398.449
Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.326 is Edith Magnusstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edith Magnusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam waard?
Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.326 (bandbreedte € 313.567 – € 399.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 335.354 (bandbreedte € 318.586 – € 352.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam?
Voor Edith Magnusstraat 10 adviseren wij een bod van € 378.610 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edith Magnusstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edith Magnusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Edith Magnusstraat 10 ligt rond € 356.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edith Magnusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Edith Magnusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).