Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Vockstraat 13

1103DC Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.237
+2,1%
[ € 397.089 – € 505.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.334[ € 404.067 – € 446.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.717[ € 453.363 – € 501.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Vockstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.237 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28312 maanden +2,1%
€ -7.83912 mnd vs. NL -1,8%
Anna Vockstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.237 voor Anna Vockstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Vockstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.717. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.237.

Verwachte verkoopprijs Anna Vockstraat 13
€ 478.717[ € 453.363 – € 501.086 ]
Verkoper houdt over€ 472.201−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.441+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Vockstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Vockstraat 13
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 425.334[ € 404.067 – € 446.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Vockstraat 13 adviseren wij in een bod van € 478.717, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.334 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.237+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.717+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.653+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Vockstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Vockstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 451.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Vockstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.237
Verwachte verkoopprijs€ 478.717
Verwachte vraagprijs€ 425.334
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 31, 1103MV Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 31
1999 · 82 m²
€ 410.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Vockstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Vockstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Vockstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Anna Vockstraat 13 in Amsterdam waard?
Anna Vockstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.237 (bandbreedte € 397.089 – € 505.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Vockstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna Vockstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.334 (bandbreedte € 404.067 – € 446.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Vockstraat 13 in Amsterdam?
Voor Anna Vockstraat 13 adviseren wij een bod van € 478.717 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Vockstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Vockstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Vockstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Vockstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Vockstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Anna Vockstraat 13 ligt rond € 451.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Vockstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Anna Vockstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).