Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Vockstraat 4

1103DC Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.322
+2,1%
[ € 467.563 – € 595.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.023[ € 475.972 – € 526.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.454[ € 533.565 – € 589.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Vockstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.322 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.93112 maanden +2,1%
€ -9.23012 mnd vs. NL -1,8%
Anna Vockstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.322 voor Anna Vockstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Vockstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.454. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.322.

Verwachte verkoopprijs Anna Vockstraat 4
€ 563.454[ € 533.565 – € 589.729 ]
Verkoper houdt over€ 556.006−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.873+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Vockstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Vockstraat 4
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 501.023[ € 475.972 – € 526.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Vockstraat 4 adviseren wij in een bod van € 563.454, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 501.023 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.322+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.454+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.627+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Vockstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Vockstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 531.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Vockstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.322
Verwachte verkoopprijs€ 563.454
Verwachte vraagprijs€ 501.023
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 37, 1103TE Amsterdam
Tulastraat 37
1996 · 116 m²
€ 586.752
Straatbeeld van Bijlmerdreef 1247, 1103TV Amsterdam
Bijlmerdreef 1247
2003 · 120 m²
€ 504.584
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.322 zit Anna Vockstraat 4 in het middensegment van G-buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Vockstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Vockstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Anna Vockstraat 4 in Amsterdam waard?
Anna Vockstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.322 (bandbreedte € 467.563 – € 595.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Vockstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna Vockstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 501.023 (bandbreedte € 475.972 – € 526.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Vockstraat 4 in Amsterdam?
Voor Anna Vockstraat 4 adviseren wij een bod van € 563.454 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Vockstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Vockstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Vockstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Vockstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Vockstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Anna Vockstraat 4 ligt rond € 531.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Vockstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anna Vockstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).