Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Vockstraat 9

1103DC Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.562
+2,1%
[ € 463.375 – € 589.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.347[ € 471.530 – € 521.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.616[ € 529.057 – € 584.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Vockstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.562 (€ 6.195 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.83312 maanden +2,1%
€ -9.14712 mnd vs. NL -1,8%
Anna Vockstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.562 voor Anna Vockstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Vockstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.616. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.562.

Verwachte verkoopprijs Anna Vockstraat 9
€ 558.616[ € 529.057 – € 584.746 ]
Verkoper houdt over€ 551.221−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.938+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Vockstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Vockstraat 9
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 496.347[ € 471.530 – € 521.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Vockstraat 9 adviseren wij in een bod van € 558.616, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.347 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.562+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.616+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.547+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Vockstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Vockstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 526.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Vockstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.562
Verwachte verkoopprijs€ 558.616
Verwachte vraagprijs€ 496.347
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 31, 1103MV Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 31
1999 · 82 m²
€ 410.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.562 zit Anna Vockstraat 9 in het middensegment van G-buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anna Vockstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Vockstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Anna Vockstraat 9 in Amsterdam waard?
Anna Vockstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.562 (bandbreedte € 463.375 – € 589.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Vockstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna Vockstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.347 (bandbreedte € 471.530 – € 521.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Vockstraat 9 in Amsterdam?
Voor Anna Vockstraat 9 adviseren wij een bod van € 558.616 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Vockstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Vockstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Vockstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Vockstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Vockstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Anna Vockstraat 9 ligt rond € 526.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Vockstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Vockstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).