Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 2

1103DD Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.904
+2,1%
[ € 498.876 – € 634.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.588[ € 507.859 – € 561.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.173[ € 569.310 – € 629.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.904 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.66312 maanden +2,1%
€ -9.84812 mnd vs. NL -1,8%
Joke Smitstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.904 voor Joke Smitstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.173. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.904.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 2
€ 601.173[ € 569.310 – € 629.236 ]
Verkoper houdt over€ 593.310−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.346+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 2
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 534.588[ € 507.859 – € 561.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 2 adviseren wij in een bod van € 601.173, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.588 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.904+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.173+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.232+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 534.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 566.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.904
Verwachte verkoopprijs€ 601.173
Verwachte vraagprijs€ 534.588
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Emmeline Pankhurststraat 40, 1103MT Amsterdam
Emmeline Pankhurststraat 40
1999 · 89 m²
€ 506.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.904 zit Joke Smitstraat 2 in het middensegment van G-buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Joke Smitstraat 2 in Amsterdam waard?
Joke Smitstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.904 (bandbreedte € 498.876 – € 634.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.588 (bandbreedte € 507.859 – € 561.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 2 in Amsterdam?
Voor Joke Smitstraat 2 adviseren wij een bod van € 601.173 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 2 ligt rond € 566.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).