Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Zetkinstraat 31

1103DG Amsterdam

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.878
+2,1%
[ € 562.213 – € 715.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.869[ € 574.626 – € 635.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.799[ € 638.984 – € 706.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.878 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,2%
+€ 13.14412 maanden +2,1%
€ -11.09812 mnd vs. NL -1,8%
Clara Zetkinstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.878 voor Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.799. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.878.

Verwachte verkoopprijs Clara Zetkinstraat 31
€ 674.799[ € 638.984 – € 706.245 ]
Verkoper houdt over€ 666.126−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.445+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Zetkinstraat 31
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 604.869[ € 574.626 – € 635.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Zetkinstraat 31 adviseren wij in een bod van € 674.799, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 604.869 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.878+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.799+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.539+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Zetkinstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 604.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 638.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Zetkinstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.878
Verwachte verkoopprijs€ 674.799
Verwachte vraagprijs€ 604.869
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 677.025
Straatbeeld van Raden Adjeng Kartinistraat 41, 1103MG Amsterdam
Raden Adjeng Kartinistraat 41
1999 · 132 m²
€ 770.154
Straatbeeld van Tulastraat 37, 1103TE Amsterdam
Tulastraat 37
1996 · 116 m²
€ 586.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.878 ligt Clara Zetkinstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clara Zetkinstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam.

Wat is Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam waard?
Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.878 (bandbreedte € 562.213 – € 715.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.869 (bandbreedte € 574.626 – € 635.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam?
Voor Clara Zetkinstraat 31 adviseren wij een bod van € 674.799 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Zetkinstraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Zetkinstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Clara Zetkinstraat 31 ligt rond € 638.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Zetkinstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Clara Zetkinstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).