Huiswaardemeter

Woningwaarde A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12

1103DJ Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.177
+2,1%
[ € 601.196 – € 765.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.864[ € 614.521 – € 679.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.529[ € 683.347 – € 755.278 ]

Wat is mijn huis waard?

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.177 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 14.05512 maanden +2,1%
€ -11.86812 mnd vs. NL -1,8%
A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.177 voor A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.529. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.177.

Verwachte verkoopprijs A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12
€ 721.529[ € 683.347 – € 755.278 ]
Verkoper houdt over€ 712.342−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.110+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 646.864[ € 614.521 – € 679.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 721.529, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 646.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.177+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.529+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.605+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 646.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 683.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.177
Verwachte verkoopprijs€ 721.529
Verwachte vraagprijs€ 646.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 677.025
Straatbeeld van Raden Adjeng Kartinistraat 41, 1103MG Amsterdam
Raden Adjeng Kartinistraat 41
1999 · 132 m²
€ 770.154
Straatbeeld van Tulastraat 37, 1103TE Amsterdam
Tulastraat 37
1996 · 116 m²
€ 586.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.177 duidelijk in het hogere segment van G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam.

Wat is A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam waard?
A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.177 (bandbreedte € 601.196 – € 765.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 646.864 (bandbreedte € 614.521 – € 679.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam?
Voor A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 adviseren wij een bod van € 721.529 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 ligt rond € 683.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).