Huiswaardemeter

Woningwaarde A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8

1103DJ Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.524
+2,1%
[ € 575.981 – € 733.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.902[ € 588.907 – € 650.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.079[ € 654.865 – € 723.797 ]

Wat is mijn huis waard?

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.524 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.46612 maanden +2,1%
€ -11.36912 mnd vs. NL -1,8%
A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.524 voor A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.079. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.524.

Verwachte verkoopprijs A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8
€ 691.079[ € 654.865 – € 723.797 ]
Verkoper houdt over€ 682.227−€ 8.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.051+€ 15.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 619.902[ € 588.907 – € 650.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 691.079, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 619.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.524+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.079+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.633+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 619.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 654.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.524
Verwachte verkoopprijs€ 691.079
Verwachte vraagprijs€ 619.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 677.025
Straatbeeld van Raden Adjeng Kartinistraat 41, 1103MG Amsterdam
Raden Adjeng Kartinistraat 41
1999 · 132 m²
€ 770.154
Straatbeeld van Tulastraat 37, 1103TE Amsterdam
Tulastraat 37
1996 · 116 m²
€ 586.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.524 duidelijk in het hogere segment van G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam.

Wat is A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam waard?
A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.524 (bandbreedte € 575.981 – € 733.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 619.902 (bandbreedte € 588.907 – € 650.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam?
Voor A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 adviseren wij een bod van € 691.079 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 ligt rond € 654.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van A.A. de Lannoy-Willemsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).