Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romeinplein 17

1103JL Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.543
+2,1%
[ € 341.038 – € 434.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.365[ € 346.147 – € 382.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.196[ € 390.108 – € 431.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinplein 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.543 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.97312 maanden +2,1%
€ -6.73212 mnd vs. NL -1,8%
Annie Romeinplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.543 voor Annie Romeinplein 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinplein 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.196. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.543.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinplein 17
€ 412.196[ € 390.108 – € 431.171 ]
Verkoper houdt over€ 406.412−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.590+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romeinplein 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romeinplein 17
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 364.365[ € 346.147 – € 382.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinplein 17 adviseren wij in een bod van € 412.196, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.365 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.543+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.196+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.806+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 364.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinplein 17 in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 387.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.543
Verwachte verkoopprijs€ 412.196
Verwachte vraagprijs€ 364.365
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 31, 1103MV Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 31
1999 · 82 m²
€ 410.986
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 49, 1103MX Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 49
1999 · 82 m²
€ 398.449
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.543 is Annie Romeinplein 17 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinplein 17 in Amsterdam.

Wat is Annie Romeinplein 17 in Amsterdam waard?
Annie Romeinplein 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.543 (bandbreedte € 341.038 – € 434.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romeinplein 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Annie Romeinplein 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 364.365 (bandbreedte € 346.147 – € 382.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinplein 17 in Amsterdam?
Voor Annie Romeinplein 17 adviseren wij een bod van € 412.196 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinplein 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinplein 17 in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinplein 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinplein 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinplein 17 ligt rond € 387.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinplein 17?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).