Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlmerdreef 1442

1103JZ Amsterdam

Te koop
197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.309.753
+1,2%
[ € 1.152.583 – € 1.466.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.374.494[ € 1.311.000 – € 1.449.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.753 (€ 6.648 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds mei +0,2%
+€ 15.57612 maanden +1,2%
€ -39.30512 mnd vs. NL -3,0%
Bijlmerdreef 1442
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.753 voor Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.374.494. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.753.

Verwachte verkoopprijs Bijlmerdreef 1442
€ 1.374.494[ € 1.311.000 – € 1.449.000 ]
Verkoper houdt over€ 1.358.125−€ 16.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.404.134+€ 29.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.374.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.358.125

Wat is de vraagprijs?

Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Vraagprijs Bijlmerdreef 1442
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.028 – € 6.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlmerdreef 1442 adviseren wij in een bod van € 1.374.494, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.753+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.374.494+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.443.219+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlmerdreef 1442 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam bedragen € 6.494 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 655.000€ 1.965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.405
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.305.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlmerdreef 1442

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.374.494
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 141 m²
€ 624.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlmerdreef 1442 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.309.753 duidelijk in het hogere segment van G-buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bijlmerdreef 1442

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam.

Wat is Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam waard?
Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.753 (bandbreedte € 1.152.583 – € 1.466.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam?
Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam?
Voor Bijlmerdreef 1442 adviseren wij een bod van € 1.374.494 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam bedragen € 6.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.405 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 301 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlmerdreef 1442?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Bijlmerdreef 1442 ligt rond € 1.309.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlmerdreef 1442?
Huishoudens in de buurt van Bijlmerdreef 1442 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).