Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlmerdreef 1442

1103JZ Amsterdam

Te koop
197 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.973
+2,1%
[ € 1.060.376 – € 1.349.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.534[ € 1.206.120 – € 1.333.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.973 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,2%
+€ 24.79012 maanden +2,1%
€ -20.93212 mnd vs. NL -1,8%
Bijlmerdreef 1442
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.973 voor Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.534. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.973.

Verwachte verkoopprijs Bijlmerdreef 1442
€ 1.264.534[ € 1.206.120 – € 1.333.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.374−€ 15.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.975+€ 27.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.374

Wat is de vraagprijs?

Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Vraagprijs Bijlmerdreef 1442
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlmerdreef 1442 adviseren wij in een bod van € 1.264.534, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.973+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.534+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.761+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlmerdreef 1442 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam bedragen € 6.048 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.893
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.121.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlmerdreef 1442

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.534
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 147 m²
€ 626.961
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlmerdreef 1442 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.973 duidelijk in het hogere segment van G-buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bijlmerdreef 1442

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam.

Wat is Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam waard?
Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.973 (bandbreedte € 1.060.376 – € 1.349.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam?
Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam?
Voor Bijlmerdreef 1442 adviseren wij een bod van € 1.264.534 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam bedragen € 6.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.893 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlmerdreef 1442 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlmerdreef 1442?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Bijlmerdreef 1442 ligt rond € 1.204.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlmerdreef 1442?
Huishoudens in de buurt van Bijlmerdreef 1442 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).