Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabella Richaardsstraat 98

1103MH Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.162
+2,1%
[ € 331.903 – € 422.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.884[ € 337.140 – € 372.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.838[ € 379.620 – € 419.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.162 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.75912 maanden +2,1%
€ -6.55212 mnd vs. NL -1,8%
Isabella Richaardsstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.162 voor Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.838. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.162.

Verwachte verkoopprijs Isabella Richaardsstraat 98
€ 400.838[ € 379.620 – € 419.579 ]
Verkoper houdt over€ 395.179−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.005+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Isabella Richaardsstraat 98
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 354.884[ € 337.140 – € 372.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabella Richaardsstraat 98 adviseren wij in een bod van € 400.838, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.884 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.162+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.838+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.880+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabella Richaardsstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 354.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 377.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabella Richaardsstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.162
Verwachte verkoopprijs€ 400.838
Verwachte vraagprijs€ 354.884
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 31, 1103MV Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 31
1999 · 82 m²
€ 410.986
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 49, 1103MX Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 49
1999 · 82 m²
€ 398.449
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.162 is Isabella Richaardsstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isabella Richaardsstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam.

Wat is Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam waard?
Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.162 (bandbreedte € 331.903 – € 422.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 354.884 (bandbreedte € 337.140 – € 372.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam?
Voor Isabella Richaardsstraat 98 adviseren wij een bod van € 400.838 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabella Richaardsstraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabella Richaardsstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Isabella Richaardsstraat 98 ligt rond € 377.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabella Richaardsstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Isabella Richaardsstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).