Huiswaardemeter

Woningwaarde Nilda Pintostraat 13

1103MK Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.227
+2,1%
[ € 473.640 – € 602.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.366[ € 481.998 – € 532.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.965[ € 540.802 – € 597.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.227 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.07312 maanden +2,1%
€ -9.35012 mnd vs. NL -1,8%
Nilda Pintostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.227 voor Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.965. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.227.

Verwachte verkoopprijs Nilda Pintostraat 13
€ 570.965[ € 540.802 – € 597.728 ]
Verkoper houdt over€ 563.434−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.534+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Nilda Pintostraat 13
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 507.366[ € 481.998 – € 532.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nilda Pintostraat 13 adviseren wij in een bod van € 570.965, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.366 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.227+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.965+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.513+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nilda Pintostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 507.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 538.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nilda Pintostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.227
Verwachte verkoopprijs€ 570.965
Verwachte vraagprijs€ 507.366
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 37, 1103TE Amsterdam
Tulastraat 37
1996 · 116 m²
€ 586.752
Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Straatbeeld van Bijlmerdreef 1247, 1103TV Amsterdam
Bijlmerdreef 1247
2003 · 120 m²
€ 504.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.227 zit Nilda Pintostraat 13 in het middensegment van G-buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nilda Pintostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam.

Wat is Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam waard?
Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.227 (bandbreedte € 473.640 – € 602.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.366 (bandbreedte € 481.998 – € 532.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam?
Voor Nilda Pintostraat 13 adviseren wij een bod van € 570.965 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nilda Pintostraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nilda Pintostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nilda Pintostraat 13 ligt rond € 538.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nilda Pintostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nilda Pintostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).