Huiswaardemeter

Woningwaarde Nilda Pintostraat 2C

1103ML Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.428
+2,1%
[ € 286.377 – € 364.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.404[ € 291.084 – € 321.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.633[ € 327.178 – € 361.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.428 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,2%
+€ 6.69512 maanden +2,1%
€ -5.65312 mnd vs. NL -1,8%
Nilda Pintostraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.428 voor Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.633. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.428.

Verwachte verkoopprijs Nilda Pintostraat 2C
€ 345.633[ € 327.178 – € 361.618 ]
Verkoper houdt over€ 340.581−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.696+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Nilda Pintostraat 2C
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 306.404[ € 291.084 – € 321.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nilda Pintostraat 2C adviseren wij in een bod van € 345.633, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.404 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.428+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.633+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.915+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nilda Pintostraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 306.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nilda Pintostraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.428
Verwachte verkoopprijs€ 345.633
Verwachte vraagprijs€ 306.404
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 31, 1103MV Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 31
1999 · 82 m²
€ 410.986
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 49, 1103MX Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 49
1999 · 82 m²
€ 398.449
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.428 is Nilda Pintostraat 2C een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nilda Pintostraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam.

Wat is Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam waard?
Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.428 (bandbreedte € 286.377 – € 364.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam is in oktober 2026 € 306.404 (bandbreedte € 291.084 – € 321.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam?
Voor Nilda Pintostraat 2C adviseren wij een bod van € 345.633 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nilda Pintostraat 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nilda Pintostraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nilda Pintostraat 2C ligt rond € 325.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nilda Pintostraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Nilda Pintostraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).