Huiswaardemeter

Woningwaarde Efua Sutherlandstraat 25

1103MV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.689
+2,1%
[ € 327.086 – € 416.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.767[ € 332.279 – € 367.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.985[ € 373.814 – € 413.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.689 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.64712 maanden +2,1%
€ -6.45612 mnd vs. NL -1,8%
Efua Sutherlandstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.689 voor Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.985. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.689.

Verwachte verkoopprijs Efua Sutherlandstraat 25
€ 394.985[ € 373.814 – € 413.162 ]
Verkoper houdt over€ 389.390−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.035+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Efua Sutherlandstraat 25
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 349.767[ € 332.279 – € 367.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Efua Sutherlandstraat 25 adviseren wij in een bod van € 394.985, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.689+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.985+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.734+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Efua Sutherlandstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Efua Sutherlandstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.689
Verwachte verkoopprijs€ 394.985
Verwachte vraagprijs€ 349.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 31, 1103MV Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 31
1999 · 82 m²
€ 410.986
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 49, 1103MX Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 49
1999 · 82 m²
€ 398.449
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.689 is Efua Sutherlandstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Efua Sutherlandstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam waard?
Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.689 (bandbreedte € 327.086 – € 416.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 349.767 (bandbreedte € 332.279 – € 367.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam?
Voor Efua Sutherlandstraat 25 adviseren wij een bod van € 394.985 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Efua Sutherlandstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Efua Sutherlandstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Efua Sutherlandstraat 25 ligt rond € 371.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Efua Sutherlandstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Efua Sutherlandstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).