Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerdinkhof 264A, 1103RA Amsterdam

Woningwaarde Geerdinkhof 264A

1103RA Amsterdam

Te koop
266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.415
+1,4%
[ € 880.365 – € 1.120.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.317[ € 997.263 – € 1.102.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdinkhof 264A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.415 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds juli +0,2%
+€ 14.16112 maanden +1,4%
€ -20.67412 mnd vs. NL -2,1%
Geerdinkhof 264A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.415 voor Geerdinkhof 264A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdinkhof 264A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.317. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.415.

Verwachte verkoopprijs Geerdinkhof 264A
€ 1.050.317[ € 997.263 – € 1.102.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.514−€ 12.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.473+€ 23.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.514

Wat is de vraagprijs?

Geerdinkhof 264A in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Geerdinkhof 264A
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 396.111[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdinkhof 264A adviseren wij in een bod van € 1.050.317, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.415+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.317+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.833+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdinkhof 264A zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdinkhof 264A in Amsterdam bedragen € 5.054 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdinkhof 264A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.415
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.317
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkhof 324, 1103RB Amsterdam
Geerdinkhof 324
1978 · 141 m²
€ 732.024
Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 141 m²
€ 626.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdinkhof 264A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.415 duidelijk in het hogere segment van G-buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geerdinkhof 264A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdinkhof 264A in Amsterdam.

Wat is Geerdinkhof 264A in Amsterdam waard?
Geerdinkhof 264A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.415 (bandbreedte € 880.365 – € 1.120.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Geerdinkhof 264A in Amsterdam?
Geerdinkhof 264A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdinkhof 264A in Amsterdam?
Voor Geerdinkhof 264A adviseren wij een bod van € 1.050.317 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdinkhof 264A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdinkhof 264A in Amsterdam bedragen € 5.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdinkhof 264A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdinkhof 264A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdinkhof 264A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geerdinkhof 264A ligt rond € 1.000.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdinkhof 264A?
Huishoudens in de buurt van Geerdinkhof 264A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).