Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdinkhof 285

1103RA Amsterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.418
+2,1%
[ € 792.368 – € 1.008.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.144[ € 893.903 – € 987.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdinkhof 285 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.418 (€ 6.873 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,2%
+€ 18.52512 maanden +2,1%
€ -15.64112 mnd vs. NL -1,8%
Geerdinkhof 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.418 voor Geerdinkhof 285 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdinkhof 285 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.144. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.418.

Verwachte verkoopprijs Geerdinkhof 285
€ 946.144[ € 893.903 – € 987.998 ]
Verkoper houdt over€ 934.486−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.217+€ 21.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdinkhof 285 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.489 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdinkhof 285
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.489[ € 6.164 – € 6.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdinkhof 285 adviseren wij in een bod van € 946.144, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.418+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.144+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.451+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdinkhof 285 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdinkhof 285 in Amsterdam bedragen € 4.529 per maand bij een woningwaarde van € 900.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.403
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdinkhof 285

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.418
Verwachte verkoopprijs€ 946.144
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkhof 96, 1103PS Amsterdam
Geerdinkhof 96
1978 · 130 m²
€ 774.120
Straatbeeld van Geerdinkhof 324, 1103RB Amsterdam
Geerdinkhof 324
1978 · 141 m²
€ 732.024
Straatbeeld van Geerdinkhof 189, 1103PW Amsterdam
Geerdinkhof 189
1976 · 121 m²
€ 704.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdinkhof 285 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.418 duidelijk in het hogere segment van G-buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geerdinkhof 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdinkhof 285 in Amsterdam.

Wat is Geerdinkhof 285 in Amsterdam waard?
Geerdinkhof 285 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.418 (bandbreedte € 792.368 – € 1.008.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 285 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 285 in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdinkhof 285 in Amsterdam?
Voor Geerdinkhof 285 adviseren wij een bod van € 946.144 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdinkhof 285 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdinkhof 285 in Amsterdam bedragen € 4.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.403 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdinkhof 285 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdinkhof 285 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdinkhof 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geerdinkhof 285 ligt rond € 900.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdinkhof 285?
Huishoudens in de buurt van Geerdinkhof 285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).