Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdinkhof 435

1103RE Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.293
+2,1%
[ € 684.898 – € 871.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.365[ € 698.597 – € 772.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.566[ € 776.840 – € 858.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdinkhof 435 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.293 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,2%
+€ 16.01212 maanden +2,1%
€ -13.52012 mnd vs. NL -1,8%
Geerdinkhof 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.293 voor Geerdinkhof 435 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdinkhof 435 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.566. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 778.293.

Verwachte verkoopprijs Geerdinkhof 435
€ 819.566[ € 776.840 – € 858.612 ]
Verkoper houdt over€ 809.301−€ 10.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.107+€ 18.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdinkhof 435 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdinkhof 435
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 735.365[ € 698.597 – € 772.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdinkhof 435 adviseren wij in een bod van € 819.566, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 735.365 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.293+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.566+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.544+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdinkhof 435 zal in bij een vraagprijs van € 735.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdinkhof 435 in Amsterdam bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 778.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdinkhof 435

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.293
Verwachte verkoopprijs€ 819.566
Verwachte vraagprijs€ 735.365
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkhof 96, 1103PS Amsterdam
Geerdinkhof 96
1978 · 130 m²
€ 774.120
Straatbeeld van Geerdinkhof 324, 1103RB Amsterdam
Geerdinkhof 324
1978 · 141 m²
€ 732.024
Straatbeeld van Geerdinkhof 189, 1103PW Amsterdam
Geerdinkhof 189
1976 · 121 m²
€ 704.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdinkhof 435 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.293 duidelijk in het hogere segment van G-buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerdinkhof 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdinkhof 435 in Amsterdam.

Wat is Geerdinkhof 435 in Amsterdam waard?
Geerdinkhof 435 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.293 (bandbreedte € 684.898 – € 871.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 435 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 435 in Amsterdam is in oktober 2026 € 735.365 (bandbreedte € 698.597 – € 772.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdinkhof 435 in Amsterdam?
Voor Geerdinkhof 435 adviseren wij een bod van € 819.566 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdinkhof 435 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdinkhof 435 in Amsterdam bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdinkhof 435 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdinkhof 435 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdinkhof 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geerdinkhof 435 ligt rond € 778.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdinkhof 435?
Huishoudens in de buurt van Geerdinkhof 435 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).