Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Glanshof 11

1103SJ Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.143
+2,1%
[ € 588.846 – € 749.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.711[ € 602.025 – € 665.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.556[ € 669.452 – € 739.921 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Glanshof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.143 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%
+€ 13.76712 maanden +2,1%
€ -11.62312 mnd vs. NL -1,8%
1e Glanshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.143 voor 1e Glanshof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Glanshof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.556. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.143.

Verwachte verkoopprijs 1e Glanshof 11
€ 706.556[ € 669.452 – € 739.921 ]
Verkoper houdt over€ 697.534−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.837+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Glanshof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Glanshof 11
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 633.711[ € 602.025 – € 665.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Glanshof 11 adviseren wij in een bod van € 706.556, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 633.711 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.143+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.556+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.884+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Glanshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 633.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Glanshof 11 in Amsterdam bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 669.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Glanshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.143
Verwachte verkoopprijs€ 706.556
Verwachte vraagprijs€ 633.711
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 147 m²
€ 626.961
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.143 ligt 1e Glanshof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunder/Koningshoef. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Glanshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Glanshof 11 in Amsterdam.

Wat is 1e Glanshof 11 in Amsterdam waard?
1e Glanshof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.143 (bandbreedte € 588.846 – € 749.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Glanshof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Glanshof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 633.711 (bandbreedte € 602.025 – € 665.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Glanshof 11 in Amsterdam?
Voor 1e Glanshof 11 adviseren wij een bod van € 706.556 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Glanshof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Glanshof 11 in Amsterdam bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Glanshof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Glanshof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Glanshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van 1e Glanshof 11 ligt rond € 669.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Glanshof 11?
Huishoudens in de buurt van 1e Glanshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).