Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Glanshof 4

1103SJ Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.356
+2,1%
[ € 563.513 – € 717.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.419[ € 576.098 – € 636.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.192[ € 640.621 – € 708.055 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Glanshof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.356 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.17412 maanden +2,1%
€ -11.12412 mnd vs. NL -1,8%
1e Glanshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.356 voor 1e Glanshof 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Glanshof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.192. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.356.

Verwachte verkoopprijs 1e Glanshof 4
€ 676.192[ € 640.621 – € 708.055 ]
Verkoper houdt over€ 667.504−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.866+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Glanshof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Glanshof 4
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 606.419[ € 576.098 – € 636.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Glanshof 4 adviseren wij in een bod van € 676.192, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 606.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.356+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.192+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.002+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Glanshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 606.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Glanshof 4 in Amsterdam bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 640.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Glanshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.356
Verwachte verkoopprijs€ 676.192
Verwachte vraagprijs€ 606.419
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 147 m²
€ 626.961
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.356 ligt 1e Glanshof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunder/Koningshoef. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Glanshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Glanshof 4 in Amsterdam.

Wat is 1e Glanshof 4 in Amsterdam waard?
1e Glanshof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.356 (bandbreedte € 563.513 – € 717.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Glanshof 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Glanshof 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.419 (bandbreedte € 576.098 – € 636.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Glanshof 4 in Amsterdam?
Voor 1e Glanshof 4 adviseren wij een bod van € 676.192 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Glanshof 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Glanshof 4 in Amsterdam bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Glanshof 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Glanshof 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Glanshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van 1e Glanshof 4 ligt rond € 640.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Glanshof 4?
Huishoudens in de buurt van 1e Glanshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).